32 Rue Franklin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Franklin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Pile Centre.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 104 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1115 mètres
- - Collège privé Pascal à 964 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Franklin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 32 Rue Franklin se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Franklin se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -34.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Franklin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Franklin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 32 Rue Franklin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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