40 Rue Franklin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Franklin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pile Centre.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 115 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1122 mètres
- - Collège privé Pascal à 974 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 721 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Franklin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 40 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 40 Rue Franklin se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Franklin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Franklin se situe 24.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 40 Rue Franklin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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