2 Rue Grétry, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Grétry, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 310 mètres
- - Roubaix à 1257 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 785 mètres
- - Collège Rosa Parks à 785 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1126 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 722 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 911 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 64 mètres
Ventes au 2 Rue Grétry
Une vente a été recensée au 2 Rue Grétry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grétry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 2 Rue Grétry se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grétry par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Grétry se situe 34 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -48.5 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 2 Rue Grétry à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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