2 Rue Guizot, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guizot, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guizot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pile Est.
4 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 96 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 848 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 881 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 449 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guizot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guizot dans son marché local
Prix du 2 Rue Guizot par rapport à la voie
Sur Rue Guizot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Rue Guizot se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guizot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guizot se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -43.99 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 2 Rue Guizot à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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