34 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 34 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Pile Est.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1053 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hoche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 34 Rue Hoche se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Hoche se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -41.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
