38 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°36 et du 5.97 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pile Est.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1044 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 234 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 188 mètres
Ventes au 38 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 38 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Hoche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 38 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 38 Rue Hoche se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Hoche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Hoche se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
