4 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 078 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 4 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pile Est.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1115 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 287 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 249 mètres
Ventes au 4 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 4 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 078 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.96 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
