51 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 54.01 % à celui du n°53 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 51 Rue Hoche, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pile Est.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1009 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 879 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 202 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 153 mètres
Ventes au 51 Rue Hoche
Les 2 ventes au 51 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Hoche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 51 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 51 Rue Hoche se situe 58.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Hoche par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Rue Hoche se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -2.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
