45 Rue Jacques Prévert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jacques Prévert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 144 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 976 mètres
- - Collège privé Pascal à 802 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jacques Prévert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jacques Prévert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jacques Prévert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 45 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 45 Rue Jacques Prévert se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jacques Prévert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jacques Prévert se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jacques Prévert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jacques Prévert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
