204 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², identique à celui du n°202 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 14 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1161 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 514 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 399 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 261 mètres
Ventes au 204 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 204 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Jean Moulin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 204 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 204 Rue Jean Moulin se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Jean Moulin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Jean Moulin se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Jean Moulin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Jean Moulin est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
