91 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°132 et de 5.05 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Jean Moulin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 94 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1034 mètres
- - Collège privé Pascal à 535 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 290 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 446 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Jean Moulin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 91 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 91 Rue Jean Moulin se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Jean Moulin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Jean Moulin se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Jean Moulin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Jean Moulin est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
