14 Rue Latine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Latine, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Latine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fosse aux Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 150 mètres
- - Roubaix à 1009 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 154 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 593 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 184 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Latine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Latine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Latine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Latine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Latine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Latine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Latine dans son marché local
Prix du 14 Rue Latine par rapport à la voie
Sur Rue Latine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 14 Rue Latine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Latine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Latine se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Latine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Latine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
