3 Rue Latine, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Latine, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Latine, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 134 mètres
- - Roubaix à 991 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 149 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 149 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 580 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 202 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Latine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Latine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Latine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Latine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Latine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Latine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Latine dans son marché local
Prix du 3 Rue Latine par rapport à la voie
Sur Rue Latine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 3 Rue Latine se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Latine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Latine se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -39.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Latine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Latine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 3 Rue Latine à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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