1 bis Rue Leverrier, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Leverrier, affiche un prix moyen de 1 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Leverrier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0376 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. De Roubaix à 91 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 942 mètres
- - Collège privé Pascal à 816 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Leverrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Leverrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Leverrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Leverrier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leverrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Leverrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Leverrier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Leverrier par rapport à la voie
Sur Rue Leverrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 1 bis Rue Leverrier se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Leverrier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Leverrier se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Leverrier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Leverrier est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 1 bis Rue Leverrier à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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