8 Rue Louis Dupire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Dupire, affiche un prix moyen de 1 677 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Dupire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pile Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galon D'eau à 156 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 915 mètres
- - Collège privé Pascal à 909 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 295 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Dupire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Dupire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Dupire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Dupire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Dupire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Dupire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Dupire dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Dupire par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dupire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 8 Rue Louis Dupire se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Dupire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Dupire se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Dupire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Dupire est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
