40 Rue Marceau, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 348 €

de 993 € à 2 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Marceau, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 8.98 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 40 Rue Marceau, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pile Centre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0576 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bâtiment du Conditionnement à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 157 mètres
- Roubaix à 2316 mètres
- Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1437 mètres
- Collège privé Saint Michel à 1212 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- Lycée général Jean Rostand à 790 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 477 mètres
- Ecole primaire Boileau - Pasteur à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Marceau(1 347€)

42 Rue Marceau(1 481€)

36 Rue Marceau(1 422€)

44 Rue Marceau(1 477€)

34 Rue Marceau(1 414€)

46 Rue Marceau(1 476€)

32 Rue Marceau(1 264€)

28 Rue Marceau(1 496€)

Prix du 40 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 40 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 40 Rue Marceau se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Marceau par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Marceau se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.75 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix augmenté de 0.84 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Lepers, 59100 Roubaix(1,178 €)

Cour Leriche, 59100 Roubaix(1,234 €)

Place Carnot, 59100 Roubaix(1,120 €)

Rue Desaix, 59100 Roubaix(1,308 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.