42 Rue Marceau, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°44.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue Marceau, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 151 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1235 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 471 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 42 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 42 Rue Marceau se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Marceau par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Marceau se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -17.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 42 Rue Marceau à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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