22 Rue Mazagran, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², identique à celui du n°20 et du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Rue Mazagran, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Hutin-Oran.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 280 mètres
- - Collège Rosa Parks à 280 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 126 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mazagran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 22 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 22 Rue Mazagran se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mazagran par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mazagran se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -21.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
