40 Rue Mazagran, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°38 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Rue Mazagran, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Hutin-Oran.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 327 mètres
- - Collège Rosa Parks à 327 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 92 mètres
- - Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert à 72 mètres
Ventes au 40 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 40 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mazagran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 40 Rue Mazagran se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mazagran se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -12.46 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 40 Rue Mazagran à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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