35 Rue Miln, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Miln, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Miln, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0529 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 261 mètres
- - Roubaix à 699 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 914 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 78 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 425 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 150 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 404 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Miln
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Miln au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Miln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Miln, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Miln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Miln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Miln dans son marché local
Prix du 35 Rue Miln par rapport à la voie
Sur Rue Miln, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 35 Rue Miln se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Miln par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Miln se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Miln à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Miln est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 35 Rue Miln à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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