9 Rue Miln, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Miln, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Miln, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 546 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 298 mètres
- - Roubaix à 749 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 897 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 96 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 411 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 82 mètres
Ventes au 9 Rue Miln
Les 5 ventes au 9 Rue Miln constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Miln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Miln, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Miln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Miln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Miln dans son marché local
Prix du 9 Rue Miln par rapport à la voie
Sur Rue Miln, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 9 Rue Miln se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Miln par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Miln se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 24.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Miln à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Miln est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 000 € au 9 Rue Miln à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 250 € si le professionnel les prend en charge.
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