33 bis Rue Molière, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35 et du 2 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Molière, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1136 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 258 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Molière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 33 bis Rue Molière se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Molière par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Molière se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -32.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Molière à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Molière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
