43 Rue Molière, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°20 et du 0.24 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Molière, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Est.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1077 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 203 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Molière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Molière dans son marché local
Prix du 43 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 43 Rue Molière se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Molière par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Molière se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -32.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Molière à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Molière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
