6 Rue Molière, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°4 et du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Molière, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pile Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1204 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 328 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Molière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Molière dans son marché local
Prix du 6 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 6 Rue Molière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Molière par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Molière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Molière à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Molière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
