6 ter Rue Molière, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Molière, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moliere à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1184 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 306 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Molière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Molière dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 6 ter Rue Molière se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Molière par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 ter Rue Molière se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -43.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Molière à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Molière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 000 € au 6 ter Rue Molière à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 450 € en assurant vous-même les visites, ou 725 € si le professionnel les prend en charge.
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