15 Rue Nadaud, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Nadaud, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 et du 0.29 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Nadaud, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Entrepont-Cartigny à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1817 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galon D'eau à 50 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 878 mètres
- - Collège Rosa Parks à 878 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 304 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 210 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Nadaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Nadaud dans son marché local
Prix du 15 Rue Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 15 Rue Nadaud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Nadaud par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Nadaud se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Nadaud à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Nadaud est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
