8 Rue Neuve, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 65 parkings - 876 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 182 mètres
- - Roubaix à 782 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 401 mètres
- - Collège privé Pascal à 325 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 479 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 842 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 8 Rue Neuve se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
