1 Rue Pascal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pascal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Moulin Nord.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 133 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1083 mètres
- - Collège privé Pascal à 583 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 232 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 465 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pascal, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 1 Rue Pascal se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pascal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pascal se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pascal à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pascal est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 1 Rue Pascal à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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