3 Rue Pascal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pascal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 123 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1092 mètres
- - Collège privé Pascal à 592 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 244 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 453 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pascal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 3 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 3 Rue Pascal se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pascal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pascal se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pascal à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pascal est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
