8 Rue Paul Claudel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et du 16.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Claudel, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 990 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 98 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 755 mètres
- - Collège privé Pascal à 416 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 142 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 660 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 236 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 226 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Claudel
Les 2 ventes au 8 Rue Paul Claudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Claudel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 8 Rue Paul Claudel se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Claudel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Claudel se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Claudel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Claudel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
