34 bis Rue Rémy Cogghe, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Rémy Cogghe, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°93.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Rémy Cogghe, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 157 mètres
- - Roubaix à 635 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 963 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 130 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 527 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 401 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Rémy Cogghe
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Rémy Cogghe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Rémy Cogghe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Rémy Cogghe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Rémy Cogghe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Rémy Cogghe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Rémy Cogghe dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Rémy Cogghe par rapport à la voie
Sur Rue Rémy Cogghe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 34 bis Rue Rémy Cogghe se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Rémy Cogghe par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Rémy Cogghe se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Rémy Cogghe à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Rémy Cogghe est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
