2 Rue Richelieu, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 680 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richelieu, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 322 mètres
- - Roubaix à 1053 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1136 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 233 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 457 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 402 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 103 mètres
Ventes au 2 Rue Richelieu
Une vente a été recensée au 2 Rue Richelieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richelieu, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 2 Rue Richelieu se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richelieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richelieu se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richelieu à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richelieu est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
