20 Rue Richelieu, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 1 814 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Richelieu, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 324 mètres
- - Roubaix à 1020 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1151 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 261 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Richelieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 20 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 20 Rue Richelieu se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Richelieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Richelieu se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Richelieu à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Richelieu est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
