22 Rue Richelieu, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Richelieu, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 325 mètres
- - Roubaix à 1017 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1152 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 259 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Richelieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Richelieu dans son marché local
Prix du 22 Rue Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Richelieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 22 Rue Richelieu se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Richelieu par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Richelieu se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 5.97 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 22 Rue Richelieu à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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