4 Rue Robert Schuman, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Robert Schuman, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 718 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Schuman, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 4 Rue Robert Schuman se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Schuman par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Robert Schuman se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Robert Schuman à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Robert Schuman est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
