40 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Rollin, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Rollin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cul de Four.
1 niveau - 1645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 314 mètres
- - Roubaix à 1298 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 796 mètres
- - Collège Rosa Parks à 796 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1174 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 773 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 906 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Rollin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Rollin dans son marché local
Prix du 40 Rue Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 40 Rue Rollin se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Rollin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Rollin se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -37.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Rollin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Rollin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
