66 Rue Romain Rolland, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Romain Rolland, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Anseele à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 78 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 753 mètres
- - Collège privé Pascal à 553 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 553 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 108 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Romain Rolland, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 66 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 66 Rue Romain Rolland se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Romain Rolland par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Romain Rolland se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Romain Rolland à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Romain Rolland est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
