116 Rue Saint-Hubert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², identique à celui du n°114 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Saint-Hubert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Ponts Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2 à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Saint-Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Saint-Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Saint-Hubert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 116 Rue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 116 Rue Saint-Hubert se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Saint-Hubert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Saint-Hubert se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Saint-Hubert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Saint-Hubert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
