38 Rue Saint-Hubert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 1 449 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint-Hubert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Justice.
1 niveau - 1088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0159 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 690 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint-Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint-Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint-Hubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 38 Rue Saint-Hubert se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint-Hubert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint-Hubert se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 44.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint-Hubert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint-Hubert est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 38 Rue Saint-Hubert à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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