1 Rue Saint-Simon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Simon, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°4.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Simon, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 188 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1246 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 389 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Simon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Simon dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 1 Rue Saint-Simon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Simon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Simon se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Simon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Simon est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 1 Rue Saint-Simon à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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