17 bis Rue Soult, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 bis Rue Soult, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Pile Est.
3 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 998 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 241 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Soult, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Soult dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 17 bis Rue Soult se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Soult par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Soult se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 17 bis Rue Soult à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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