31 Rue Soult, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Soult, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Soult, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Pile Est.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 970 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 229 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Soult
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Soult, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Soult dans son marché local
Prix du 31 Rue Soult par rapport à la voie
Sur Rue Soult, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 31 Rue Soult se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Soult par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Soult se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -37.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Rue Soult
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 31 Rue Soult à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
