40 Rue Vallon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Vallon, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Vallon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Alma Nord.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 259 mètres
- - Roubaix à 892 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 922 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 922 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 731 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1185 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Vallon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Vallon dans son marché local
Prix du 40 Rue Vallon par rapport à la voie
Sur Rue Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 40 Rue Vallon se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Vallon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Vallon se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -20.21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
