12 Rue Voltaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1618 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 180 mètres
- - Roubaix à 1089 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 637 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 637 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 524 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 982 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
