12 Square Guynemer, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square Guynemer, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 12 Square Guynemer, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Hauts Champs.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 552 mètres
- - Collège Théodore Monod à 496 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 326 mètres
Ventes au 12 Square Guynemer
Une vente a été recensée au 12 Square Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Square Guynemer par rapport à la voie
Sur Square Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 12 Square Guynemer se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square Guynemer par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square Guynemer se situe 75.06 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 49.18 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
