42 Rue du Grand Fort, 59131 Rousies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Grand Fort, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 25.27 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 42 Rue du Grand Fort, 59131 Rousies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Rousies.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chemin Vert à 64 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Grand Fort
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Grand Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Grand Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Grand Fort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Grand Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Grand Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Grand Fort dans son marché local
Prix du 42 Rue du Grand Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 42 Rue du Grand Fort se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Grand Fort par rapport à Rousies et à Nord
À Rousies, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue du Grand Fort se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Rousies et -2.17 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousies a augmenté de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 210 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
