44 Rue du Grand Fort, 59131 Rousies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Grand Fort, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 20.17 % à celui du n°42 et du 20.09 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 44 Rue du Grand Fort, 59131 Rousies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Rousies.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Chemin Vert à 61 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 115 mètres
Ventes au 44 Rue du Grand Fort
Une vente a été recensée au 44 Rue du Grand Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Grand Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Grand Fort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Grand Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Grand Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Grand Fort dans son marché local
Prix du 44 Rue du Grand Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 44 Rue du Grand Fort se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Grand Fort par rapport à Rousies et à Nord
À Rousies, le prix moyen des maisons atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Grand Fort se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Rousies et -21.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rousies a augmenté de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 210 €/m² au premier semestre 2020 à 1 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 527 €/m² sur la période récente.
