2 Rue du Capitaine Lheureux, 59184 Sainghin-en-Weppes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Lheureux, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Lheureux, 59184 Sainghin-en-Weppes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainghin En Weppes - Poste à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Thomas Pesquet à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Yann Arthus-Bertrand à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Lheureux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Lheureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Lheureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Lheureux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Lheureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Lheureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Lheureux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Lheureux par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Lheureux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Rue du Capitaine Lheureux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Lheureux par rapport à Sainghin-en-Weppes et à Nord
À Sainghin-en-Weppes, le prix moyen des appartements atteint 2 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Lheureux se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Sainghin-en-Weppes et 3.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Lheureux à Sainghin-en-Weppes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Lheureux est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Sainghin-en-Weppes, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainghin-en-Weppes a baissé de 20.21 % sur 1 an et augmenté de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 350 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 265 €/m² au deuxième semestre 2022.
