16 Rue d'Orchies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Orchies, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Orchies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 20 parkings - 731 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 114 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 195 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 151 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 302 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 112 mètres
Ventes au 16 Rue d'Orchies
Les 3 ventes au 16 Rue d'Orchies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Orchies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Orchies, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Orchies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Orchies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Orchies dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Orchies par rapport à la voie
Sur Rue d'Orchies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 16 Rue d'Orchies se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Orchies par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Orchies se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 2.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Orchies à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Orchies est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.55 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
