23 Rue d'Orchies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Orchies, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Orchies, 59230 Saint-Amand-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 41 parkings - 1055 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 126 mètres
- - Saint-Amand-les-Eaux à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 277 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Anges à 234 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 270 mètres
- - Ecole élémentaire La Tour à 147 mètres
Ventes au 23 Rue d'Orchies
Une vente a été recensée au 23 Rue d'Orchies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Orchies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Orchies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Orchies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Orchies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Orchies dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Orchies par rapport à la voie
Sur Rue d'Orchies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 23 Rue d'Orchies se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Orchies par rapport à Saint-Amand-les-Eaux et à Nord
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Orchies se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amand-les-Eaux et 8.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Orchies à Saint-Amand-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Orchies est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Amand-les-Eaux, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amand-les-Eaux a augmenté de 19.29 % sur 1 an et augmenté de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au premier semestre 2020 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
